179 Rue CHAMPS · Neuville
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 103,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 292 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247576158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
34007247576158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 70 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 4 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 493 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 326 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 552 $ Poids 63 % |
| 3 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 880 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 485 213 $ Poids 63 % |
| 4 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 162 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 562 117 $ Poids 61 % |
| 5 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 844 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 583 323 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 977 773 $ Poids 50 % |
| 7 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 538 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 462 $ Poids 47 % |
| 8 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 790 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 407 032 $ Poids 41 % |
| 9 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 801 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 583 534 $ Poids 34 % |
| 10 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 218 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 536 500 $ Poids 32 % |
| 11 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 307 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 509 033 $ Poids 20 % |
| 12 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +53 094 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 798 117 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.