171 Rue CHAMPS · Neuville
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 110,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 257 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247576514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
34007247576514500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 59 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 53 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 613 718 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 828 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 574 007 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 892 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +37 779 $ | 494 879 $ Poids 65 % |
| 4 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 276 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 586 701 $ Poids 56 % |
| 5 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 111 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 569 448 $ Poids 53 % |
| 6 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 792 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 400 834 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 997 532 $ Poids 49 % |
| 8 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 792 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 478 131 $ Poids 46 % |
| 9 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 320 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −43 232 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 621 119 $ Poids 39 % |
| 10 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 486 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +62 376 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 737 635 $ Poids 36 % |
| 11 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 810 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 578 295 $ Poids 32 % |
| 12 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 221 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 533 188 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.