160 Rue CAP · Neuville
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 189,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 303 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247577115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
34007247577115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 75 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 498 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 650 062 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 431 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 615 196 $ Poids 66 % |
| 3 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 048 $ Poids 50 % |
| 4 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 802 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 587 $ Poids 49 % |
| 5 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 856 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −75 989 $ | 734 058 $ Poids 44 % |
| 6 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 836 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +62 751 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 827 101 $ Poids 43 % |
| 7 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 361 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +54 139 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 559 522 $ Poids 41 % |
| 8 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 326 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 723 678 $ Poids 31 % |
| 9 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 722 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −85 666 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 128 119 $ Poids 31 % |
| 10 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 690 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 594 924 $ Poids 29 % |
| 11 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +63 960 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 688 377 $ Poids 22 % |
| 12 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 473 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 729 036 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.