155 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 258,4 m² · constr. 2005 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 477 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247578045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
34007247578045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 89 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 424 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +68 349 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 806 488 $ Poids 55 % |
| 2 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 914 m · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 677 099 $ Poids 42 % |
| 3 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 820 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +95 713 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 374 123 $ Poids 34 % |
| 4 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +122 322 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 942 157 $ Poids 24 % |
| 5 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 940 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +113 163 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 906 761 $ Poids 19 % |
| 6 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 484 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +110 393 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 738 647 $ Poids 17 % |
| 7 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 887 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +106 667 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 781 459 $ Poids 17 % |
| 8 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 754 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +75 133 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 725 011 $ Poids 15 % |
| 9 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 575 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +87 107 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 896 825 $ Poids 12 % |
| 10 | 418, route 138, Neuville 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 643 000 $ (2 231 $/m²) 288,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −33 243 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 608 220 $ Poids 11 % |
| 11 | 389, Route 138, Neuville 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 1 340 000 $ (4 527 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie −85 108 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 533 623 $ Poids 9 % |
| 12 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 927 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 999 200 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.