143 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 145,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247579720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
34007247579720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 69 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 566 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 680 471 $ Poids 82 % |
| 2 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 809 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 215 746 $ Poids 72 % |
| 3 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 399 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 484 965 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 607 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 586 597 $ Poids 65 % |
| 5 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 943 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 714 998 $ Poids 65 % |
| 6 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 464 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 674 560 $ Poids 52 % |
| 7 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 722 359 $ Poids 41 % |
| 8 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 919 $ Poids 36 % |
| 9 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 163 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 642 301 $ Poids 35 % |
| 10 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +77 501 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 670 606 $ Poids 33 % |
| 11 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 726 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 527 $ Poids 31 % |
| 12 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +24 593 $ | 601 296 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.