139 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 146,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 366 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247579962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
34007247579962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 77 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 587 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 709 360 $ Poids 80 % |
| 2 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 837 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −20 861 $ | 219 055 $ Poids 70 % |
| 3 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 399 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 505 550 $ Poids 68 % |
| 4 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 615 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 589 037 $ Poids 65 % |
| 5 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 970 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 726 175 $ Poids 64 % |
| 6 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 467 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 699 940 $ Poids 50 % |
| 7 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −39 161 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 725 189 $ Poids 41 % |
| 8 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 133 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 665 882 $ Poids 36 % |
| 9 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 551 405 $ Poids 34 % |
| 10 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 755 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 546 980 $ Poids 31 % |
| 11 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +80 822 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 673 927 $ Poids 31 % |
| 12 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +46 453 $ | 625 288 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.