133 Rue SOURCES · Neuville
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 205,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 854,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 380 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247582038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
34007247582038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 84 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 892 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 015 $ Poids 67 % |
| 2 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 435 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 557 $ Poids 56 % |
| 3 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 566 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 691 241 $ Poids 54 % |
| 4 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 615 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −37 994 $ | 802 394 $ Poids 53 % |
| 5 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 363 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −43 626 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 228 908 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 828 957 $ Poids 35 % |
| 7 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 627 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 650 103 $ Poids 33 % |
| 8 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 0 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 317 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.