129 Rue SOURCES · Neuville
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 80,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247582235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
34007247582235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 51 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 503 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 539 380 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 202 m · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 460 750 $ Poids 61 % |
| 3 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 152 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 623 471 $ Poids 52 % |
| 4 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 570 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 488 205 $ Poids 20 % |
| 5 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 143 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 293 $ Poids 19 % |
| 6 | 140, rue des Champs, Neuville 2024-04-19 · 202 m · Vendu 327 000 $ (4 837 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 452 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 428 203 $ Poids 16 % |
| 7 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 372 502 $ Poids 12 % |
| 8 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 941 $ Poids 11 % |
| 9 | 63, Route 138, Neuville 2024-03-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 450 537 $ Poids 10 % |
| 10 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 711 705 $ Poids 7 % |
| 11 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 452 353 $ Poids 5 % |
| 12 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 289 192 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.