130 Rue PROMENADE · Neuville
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 160,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 407 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247584144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
34007247584144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 81 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 577 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 031 $ Poids 80 % |
| 2 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 294 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 527 297 $ Poids 71 % |
| 3 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 126 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 505 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 743 310 $ Poids 70 % |
| 4 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 256 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 618 110 $ Poids 68 % |
| 5 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 487 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −20 861 $ | 230 867 $ Poids 68 % |
| 6 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 644 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 758 924 $ Poids 67 % |
| 7 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 334 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 585 998 $ Poids 50 % |
| 8 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +46 453 $ | 650 694 $ Poids 40 % |
| 9 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 579 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 689 482 $ Poids 38 % |
| 10 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 262 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +66 813 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 731 163 $ Poids 37 % |
| 11 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 437 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 570 255 $ Poids 37 % |
| 12 | 152, Route 138, Neuville 2024-04-03 · 477 m · Vendu 235 500 $ (1 750 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 780 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 337 838 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.