134 Rue CHAMPS · Neuville
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 66,6 m² · constr. 1993 · terrain 91,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 111 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247584792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
34007247584792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 22 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 49 m · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 430 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 559 m · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 328 400 $ Poids 60 % |
| 3 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 345 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 271 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 508 594 $ Poids 42 % |
| 4 | 140, rue des Champs, Neuville 2024-04-19 · 49 m · Vendu 327 000 $ (4 837 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 452 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 403 669 $ Poids 25 % |
| 5 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 395 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −38 257 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 466 102 $ Poids 9 % |
| 6 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 228 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −76 624 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 595 759 $ Poids 8 % |
| 7 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 347 498 $ Poids 6 % |
| 8 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −77 681 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 342 $ Poids 3 % |
| 9 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 57 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −50 647 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 416 823 $ Poids 3 % |
| 10 | 63, Route 138, Neuville 2024-03-06 · 975 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −44 631 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 240 $ Poids 2 % |
| 11 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie −70 270 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 665 932 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.