151 Rue CHAMPS · Neuville
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 110,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 263 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247585374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
34007247585374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 60 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 183 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 614 819 $ Poids 81 % |
| 2 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 804 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 575 114 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 932 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +37 779 $ | 495 649 $ Poids 63 % |
| 4 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 166 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 587 665 $ Poids 57 % |
| 5 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 49 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 570 353 $ Poids 53 % |
| 6 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 812 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 401 565 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 999 492 $ Poids 48 % |
| 8 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 798 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −27 402 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 478 943 $ Poids 46 % |
| 9 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 217 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −42 358 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 621 992 $ Poids 41 % |
| 10 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 362 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +63 643 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 738 901 $ Poids 38 % |
| 11 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 846 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 579 242 $ Poids 31 % |
| 12 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 277 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 534 029 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.