143 Rue CHAMPS · Neuville
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 102,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 279 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247585720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
34007247585720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 65 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 235 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 611 049 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 133 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 142 $ Poids 66 % |
| 3 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 89 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 559 854 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 953 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 483 287 $ Poids 58 % |
| 5 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 314 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 296 $ Poids 53 % |
| 6 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 800 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −41 795 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 574 056 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −98 325 $ | 962 523 $ Poids 48 % |
| 8 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 825 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 400 906 $ Poids 38 % |
| 9 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 865 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 576 218 $ Poids 32 % |
| 10 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 530 297 $ Poids 32 % |
| 11 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 119 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 503 333 $ Poids 21 % |
| 12 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +49 531 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 794 553 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.