154 Rue POMMIERS · Neuville
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 118,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 294 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247585836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
34007247585836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 67 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 847 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 595 873 $ Poids 71 % |
| 2 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 205 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 604 180 $ Poids 67 % |
| 3 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 259 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 397 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 593 583 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 898 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +6 297 $ | 478 608 $ Poids 59 % |
| 5 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 173 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 595 693 $ Poids 57 % |
| 6 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 846 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 116 $ Poids 55 % |
| 7 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 860 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 965 $ Poids 53 % |
| 8 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 612 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 193 442 $ Poids 48 % |
| 9 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 124 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 569 738 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +62 727 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 036 247 $ Poids 43 % |
| 11 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 44 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 553 723 $ Poids 41 % |
| 12 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 810 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 574 713 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.