173 Rue POMMIERS · Neuville
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 134,3 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247586249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
34007247586249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 65 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 358 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 650 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 658 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 206 577 $ Poids 78 % |
| 3 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 276 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 647 479 $ Poids 65 % |
| 4 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 394 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 564 031 $ Poids 61 % |
| 5 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 776 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 474 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 614 $ Poids 59 % |
| 6 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 910 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 639 882 $ Poids 53 % |
| 7 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 236 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 465 740 $ Poids 52 % |
| 8 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 878 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 389 $ Poids 51 % |
| 9 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 879 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 009 $ Poids 41 % |
| 10 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 811 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +48 717 $ · Ajust. âge +18 890 $ | 521 817 $ Poids 39 % |
| 11 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −34 645 $ · Ajust. âge +21 860 $ | 578 843 $ Poids 26 % |
| 12 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 587 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 460 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.