168 Rue PARC · Neuville
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 176,2 m² · constr. 1993 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 268 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247586728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
34007247586728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 67 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 256 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 605 944 $ Poids 69 % |
| 2 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 186 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 548 220 $ Poids 58 % |
| 3 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 794 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +66 446 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 800 534 $ Poids 54 % |
| 4 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 860 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 795 018 $ Poids 53 % |
| 5 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 359 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +56 722 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 649 215 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −47 811 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 899 $ Poids 41 % |
| 7 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 849 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 607 331 $ Poids 41 % |
| 8 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 345 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 712 033 $ Poids 39 % |
| 9 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 904 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −43 700 $ · Ajust. âge −75 989 $ | 708 105 $ Poids 34 % |
| 10 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 615 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 592 657 $ Poids 27 % |
| 11 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +43 720 $ | 675 145 $ Poids 27 % |
| 12 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 787 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −37 361 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 579 096 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.