172 Rue PARC · Neuville
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 118,9 m² · constr. 1987 · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 264 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247587490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
34007247587490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 60 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 133 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +42 964 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 616 937 $ Poids 66 % |
| 2 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 936 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 597 257 $ Poids 66 % |
| 3 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 379 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 210 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 620 810 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 785 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +23 087 $ | 496 362 $ Poids 63 % |
| 5 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 264 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 619 545 $ Poids 57 % |
| 6 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 907 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 131 $ Poids 53 % |
| 7 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 909 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 878 $ Poids 51 % |
| 8 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 686 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 193 855 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +65 178 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 038 697 $ Poids 46 % |
| 10 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 234 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 590 142 $ Poids 43 % |
| 11 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 113 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 572 774 $ Poids 40 % |
| 12 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 701 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 580 846 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.