131 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 158,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 424 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247589437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
34007247589437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 77 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 406 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 532 723 $ Poids 70 % |
| 2 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 637 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 750 158 $ Poids 62 % |
| 3 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 638 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 612 824 $ Poids 61 % |
| 4 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 773 148 $ Poids 60 % |
| 5 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 900 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 233 355 $ Poids 56 % |
| 6 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 768 191 $ Poids 47 % |
| 7 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 67 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 591 $ Poids 44 % |
| 8 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 467 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 320 $ Poids 44 % |
| 9 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 480 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +61 136 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 734 021 $ Poids 37 % |
| 10 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 819 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 576 023 $ Poids 30 % |
| 11 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 654 273 $ Poids 29 % |
| 12 | 152, Route 138, Neuville 2024-04-03 · 170 m · Vendu 235 500 $ (1 750 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 780 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 335 563 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.