132 Rue POMMIERS · Neuville
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 102,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,7 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 308 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247594953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
34007247594953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 60 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 378 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 559 288 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 101 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 660 $ Poids 67 % |
| 3 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 220 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 512 362 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 987 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 443 024 $ Poids 56 % |
| 5 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 222 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 163 $ Poids 54 % |
| 6 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 846 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −42 349 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 550 756 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 956 367 $ Poids 48 % |
| 8 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 913 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 190 $ Poids 35 % |
| 9 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 896 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 145 $ Poids 31 % |
| 10 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 405 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 480 677 $ Poids 31 % |
| 11 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 172 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 458 651 $ Poids 21 % |
| 12 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 818 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 787 541 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.