146 Rue POMMIERS · Neuville
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 093,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247595241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
34007247595241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 61 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 266 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 564 796 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 82 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 535 280 $ Poids 66 % |
| 3 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 927 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +6 297 $ | 451 072 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 106 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 521 367 $ Poids 61 % |
| 5 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 842 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 556 292 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 966 169 $ Poids 51 % |
| 7 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 310 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +42 112 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 674 245 $ Poids 50 % |
| 8 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 874 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 844 $ Poids 40 % |
| 9 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 838 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 540 877 $ Poids 33 % |
| 10 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 488 982 $ Poids 31 % |
| 11 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 854 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −41 204 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 091 $ Poids 31 % |
| 12 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 152 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 466 361 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.