143 Rue POMMIERS · Neuville
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 86,7 m² · constr. 1978 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 213 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247595752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
34007247595752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 49 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 290 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 534 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 311 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 616 277 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 29 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 490 952 $ Poids 48 % |
| 4 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 305 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −45 718 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 516 875 $ Poids 47 % |
| 5 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 145 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −27 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 757 $ Poids 45 % |
| 6 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 450 347 $ Poids 26 % |
| 7 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 192 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 429 545 $ Poids 24 % |
| 8 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 276 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 484 537 $ Poids 22 % |
| 9 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 735 815 $ Poids 21 % |
| 10 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 382 891 $ Poids 17 % |
| 11 | 63, Route 138, Neuville 2024-03-06 · 850 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 446 336 $ Poids 15 % |
| 12 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 727 873 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.