168 Rue ILETS · Neuville
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 164 m² · constr. 1978 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 259 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247597696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
34007247597696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 63 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 162 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 494 491 $ Poids 71 % |
| 2 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 403 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 624 412 $ Poids 62 % |
| 3 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 917 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 237 $ Poids 62 % |
| 4 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 476 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 865 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 698 590 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 224 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 546 991 $ Poids 56 % |
| 6 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 983 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 766 237 $ Poids 52 % |
| 7 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 809 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 231 110 $ Poids 52 % |
| 8 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 277 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 651 398 $ Poids 43 % |
| 9 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 741 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 567 800 $ Poids 30 % |
| 10 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 612 482 $ Poids 28 % |
| 11 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 976 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −49 205 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 987 $ Poids 25 % |
| 12 | 152, Route 138, Neuville 2024-04-03 · 322 m · Vendu 235 500 $ (1 750 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 780 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 340 549 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.