199 Rue ILETS · Neuville
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 185,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 311 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247599140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
34007247599140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 77 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 364 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 180 $ Poids 69 % |
| 2 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 272 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −43 080 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 682 059 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 842 m · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 527 $ Poids 58 % |
| 4 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 306 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 580 666 $ Poids 47 % |
| 5 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 647 792 $ Poids 39 % |
| 6 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +51 900 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 843 200 $ Poids 39 % |
| 7 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 999 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +90 271 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 856 359 $ Poids 37 % |
| 8 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 546 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +75 019 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 667 512 $ Poids 36 % |
| 9 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 133 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 734 986 $ Poids 36 % |
| 10 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge −49 393 $ | 751 876 $ Poids 34 % |
| 11 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 942 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −30 635 $ | 613 693 $ Poids 23 % |
| 12 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 932 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −97 829 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 157 081 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.