233 Rue TREMBLES · Neuville
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247660511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
34007247660511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 39 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 299 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 510 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 590 m · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 439 217 $ Poids 55 % |
| 3 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 864 m · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 137 $ Poids 37 % |
| 4 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 709 860 $ Poids 21 % |
| 5 | 167, Rue des Îlets, Neuville 2024-04-02 · 416 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 467 259 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, rue du Marais, Neuville 2024-06-14 · 974 m · Vendu 293 000 $ (3 522 $/m²) 83,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 371 622 $ Poids 19 % |
| 7 | 180, Rue des Bouleaux, Neuville 2024-04-29 · 640 m · Vendu 369 000 $ (4 020 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 400 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 414 838 $ Poids 15 % |
| 8 | 63, Route 138, Neuville 2024-03-06 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 432 058 $ Poids 14 % |
| 9 | 140, rue des Champs, Neuville 2024-04-19 · 590 m · Vendu 327 000 $ (4 837 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 452 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 410 644 $ Poids 14 % |
| 10 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 704 394 $ Poids 13 % |
| 11 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 276 043 $ Poids 8 % |
| 12 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 431 093 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.