218 Rue TREMBLES · Neuville
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 178,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 292 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247660604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
34007247660604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 64 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 634 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 563 620 $ Poids 60 % |
| 2 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 355 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −52 670 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 591 219 $ Poids 51 % |
| 3 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 567 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 512 461 $ Poids 49 % |
| 4 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 942 m · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 488 $ Poids 48 % |
| 5 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 801 387 $ Poids 42 % |
| 6 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 594 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 681 $ Poids 42 % |
| 7 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 219 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 589 $ Poids 39 % |
| 8 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 773 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +62 211 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 654 704 $ Poids 37 % |
| 9 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 590 $ Poids 36 % |
| 10 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −38 548 $ · Ajust. âge −75 989 $ | 713 257 $ Poids 31 % |
| 11 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +44 594 $ · Ajust. âge −2 732 $ | 633 489 $ Poids 24 % |
| 12 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 802 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +41 178 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 592 052 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.