126 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 136,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 406 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247680027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
34007247680027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 81 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 731 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 715 388 $ Poids 79 % |
| 2 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 970 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 239 933 $ Poids 64 % |
| 3 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 586 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 687 078 $ Poids 56 % |
| 4 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 744 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 620 368 $ Poids 54 % |
| 5 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 511 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 528 167 $ Poids 52 % |
| 6 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 800 232 $ Poids 48 % |
| 7 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 594 638 $ Poids 38 % |
| 8 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +53 697 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 728 040 $ Poids 36 % |
| 9 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 502 626 $ Poids 31 % |
| 10 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −62 279 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 798 321 $ Poids 24 % |
| 11 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 90 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −44 230 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 108 $ Poids 24 % |
| 12 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 886 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 593 529 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.