102 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 7 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 501,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247692011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
34007247692011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 61 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 551 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 564 055 $ Poids 71 % |
| 2 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 398 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +29 384 $ | 459 718 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 749 m · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −44 105 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 929 414 $ Poids 65 % |
| 4 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 459 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 932 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 599 712 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 687 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 543 607 $ Poids 54 % |
| 6 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 616 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 529 037 $ Poids 53 % |
| 7 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 682 123 $ Poids 41 % |
| 8 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 355 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 535 506 $ Poids 38 % |
| 9 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 774 242 $ Poids 33 % |
| 10 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 389 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 495 763 $ Poids 32 % |
| 11 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 313 472 $ Poids 23 % |
| 12 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 762 635 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.