122 Rue POMMIERS · Neuville
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 148,3 m² · constr. 2022 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 288 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257503507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
34007257503507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 70 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 304 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 742 691 $ Poids 87 % |
| 2 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 722 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 842 675 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 0 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 793 $ Poids 78 % |
| 4 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 675 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +11 589 $ | 252 910 $ Poids 76 % |
| 5 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 253 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 545 656 $ Poids 72 % |
| 6 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 172 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 712 187 $ Poids 53 % |
| 7 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 786 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 837 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 914 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 625 555 $ Poids 36 % |
| 9 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 648 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 619 747 $ Poids 34 % |
| 10 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 636 506 $ Poids 32 % |
| 11 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 679 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 088 $ Poids 31 % |
| 12 | 152, Route 138, Neuville 2024-04-03 · 656 m · Vendu 235 500 $ (1 750 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 780 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 326 815 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.