131 Rue POMMIERS · Neuville
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 126,3 m² · constr. 1977 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 223 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257504414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
34007257504414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 59 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 312 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 605 829 $ Poids 85 % |
| 2 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 96 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 252 $ Poids 66 % |
| 3 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 692 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 199 968 $ Poids 65 % |
| 4 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 893 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 617 739 $ Poids 64 % |
| 5 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 932 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 151 $ Poids 53 % |
| 6 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 401 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +63 345 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 625 938 $ Poids 48 % |
| 7 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 78 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −44 727 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 547 766 $ Poids 47 % |
| 8 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 961 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 396 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 959 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +2 099 $ | 489 622 $ Poids 46 % |
| 10 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 753 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −65 652 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 664 436 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +101 442 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 074 961 $ Poids 33 % |
| 12 | 181, rue du Plateau, Neuville 2024-06-27 · 941 m · Vendu 364 900 $ (2 837 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 784 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 392 931 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.