125 Rue POMMIERS · Neuville
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 173,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,9 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 287 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257504711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
34007257504711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 70 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 183 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 586 186 $ Poids 68 % |
| 2 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 210 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 530 652 $ Poids 61 % |
| 3 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 761 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 357 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 445 $ Poids 58 % |
| 4 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 826 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 789 592 $ Poids 56 % |
| 5 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 49 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 644 539 $ Poids 55 % |
| 6 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 708 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 239 288 $ Poids 43 % |
| 7 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 862 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 334 $ Poids 38 % |
| 8 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 641 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 692 037 $ Poids 35 % |
| 9 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −52 572 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 763 139 $ Poids 33 % |
| 10 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 911 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −48 089 $ · Ajust. âge −75 989 $ | 703 716 $ Poids 32 % |
| 11 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 676 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 583 913 $ Poids 27 % |
| 12 | 319, route 138, Neuville 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 546 500 $ (3 553 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +27 325 $ | 654 664 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.