148 Rue SENTIER · Neuville
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 121,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 335 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257504755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
34007257504755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 77 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 346 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 678 113 $ Poids 71 % |
| 2 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 924 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 687 833 $ Poids 66 % |
| 3 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 92 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 652 798 $ Poids 62 % |
| 4 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 426 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 716 881 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 947 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 519 487 $ Poids 53 % |
| 6 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 725 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +9 272 $ | 228 123 $ Poids 52 % |
| 7 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 965 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 565 296 $ Poids 51 % |
| 8 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 995 m · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 476 097 $ Poids 47 % |
| 9 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 106 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +51 807 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 619 444 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +75 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 978 $ Poids 40 % |
| 11 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 265 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +50 004 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 602 392 $ Poids 36 % |
| 12 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 856 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 667 727 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.