155 Rue POITOU · Neuville
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 220,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 326 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257506031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
34007257506031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 79 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 545 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 689 686 $ Poids 84 % |
| 2 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 735 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 208 232 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 858 761 $ Poids 47 % |
| 4 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 112 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 654 644 $ Poids 47 % |
| 5 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 955 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge −75 989 $ | 791 879 $ Poids 37 % |
| 6 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 902 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 618 $ Poids 36 % |
| 7 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 878 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 636 391 $ Poids 25 % |
| 8 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 381 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 772 319 $ Poids 23 % |
| 9 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie −41 536 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 636 517 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.