119 Rue SENTIER · Neuville
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 127,4 m² · constr. 2003 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 278 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257514207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
34007257514207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 67 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 396 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 693 070 $ Poids 85 % |
| 2 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 94 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 666 554 $ Poids 67 % |
| 3 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 775 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −10 431 $ | 213 625 $ Poids 64 % |
| 4 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 974 m · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 650 029 $ Poids 58 % |
| 5 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 126 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −42 491 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 553 018 $ Poids 50 % |
| 6 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 535 159 $ Poids 49 % |
| 7 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 918 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 531 618 $ Poids 46 % |
| 8 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 454 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +66 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 867 $ Poids 45 % |
| 9 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 834 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −62 740 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 711 348 $ Poids 42 % |
| 10 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 451 055 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +106 832 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 1 095 877 $ Poids 34 % |
| 12 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 827 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +53 948 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 640 558 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.