143 Rue ILETS · Neuville
Valeur estimée
975 300 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 322,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 569 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257516615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
34007257516615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 96 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie +67 072 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 745 124 $ Poids 16 % |
| 2 | 255, Rue des Berges, Neuville 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 029 $/m²) 357,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +334 370 $ · Ajust. superficie −88 768 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 946 602 $ Poids 15 % |
| 3 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 524 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 903 889 $ Poids 14 % |
| 4 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 877 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +265 459 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 549 744 $ Poids 9 % |
| 5 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 930 m · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 030 210 $ Poids 6 % |
| 6 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +189 972 $ · Ajust. âge −30 396 $ | 987 370 $ Poids 4 % |
| 7 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 837 992 $ Poids 3 % |
| 8 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 515 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 983 117 $ Poids 3 % |
| 9 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +139 250 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 791 913 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.