139 Rue ESTRAN · Neuville
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 143,2 m² · constr. 1993 · terrain 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 369 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257523656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
34007257523656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 86 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 519 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 698 032 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 216 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 582 125 $ Poids 74 % |
| 3 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 883 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 215 087 $ Poids 69 % |
| 4 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 341 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 498 035 $ Poids 66 % |
| 5 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 915 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 713 174 $ Poids 65 % |
| 6 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 279 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 689 672 $ Poids 58 % |
| 7 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 978 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −47 181 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 717 169 $ Poids 39 % |
| 8 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +71 411 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 664 517 $ Poids 36 % |
| 9 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 541 979 $ Poids 34 % |
| 10 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 862 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 946 $ Poids 28 % |
| 11 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 770 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 657 571 $ Poids 25 % |
| 12 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 458 417 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.