120 Rue ILETS · Neuville
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 142,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 272 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257524259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
34007257524259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 68 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 502 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +35 805 $ | 698 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 216 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 580 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 881 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −20 861 $ | 215 420 $ Poids 69 % |
| 4 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 217 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 498 859 $ Poids 67 % |
| 5 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 936 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 561 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 527 $ Poids 63 % |
| 6 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 176 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge +48 365 $ | 690 333 $ Poids 60 % |
| 7 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −49 540 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 714 810 $ Poids 37 % |
| 8 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +68 644 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 661 749 $ Poids 36 % |
| 9 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 542 474 $ Poids 35 % |
| 10 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 845 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 539 818 $ Poids 27 % |
| 11 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 632 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 658 620 $ Poids 26 % |
| 12 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 458 740 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.