124 Rue ILETS · Neuville
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 137,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 285 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257525091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
34007257525091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 70 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 492 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 672 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 872 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 209 550 $ Poids 69 % |
| 3 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 215 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 571 350 $ Poids 69 % |
| 4 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 155 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 666 720 $ Poids 64 % |
| 5 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 192 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 480 595 $ Poids 60 % |
| 6 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 931 m · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 695 144 $ Poids 58 % |
| 7 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 649 847 $ Poids 42 % |
| 8 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 696 $ Poids 39 % |
| 9 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 997 m · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −59 684 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 704 666 $ Poids 30 % |
| 10 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 585 $ Poids 30 % |
| 11 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 834 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −25 553 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 320 $ Poids 25 % |
| 12 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 607 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −42 414 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 638 024 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.