133 Rue ILETS · Neuville
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 118,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 275 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257526041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
34007257526041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 65 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 771 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 513 903 $ Poids 65 % |
| 2 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 490 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +41 036 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 677 599 $ Poids 62 % |
| 3 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 530 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 872 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 671 228 $ Poids 58 % |
| 4 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 165 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 646 466 $ Poids 57 % |
| 5 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 644 062 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 980 m · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +61 747 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 081 842 $ Poids 52 % |
| 7 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 217 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 456 $ Poids 45 % |
| 8 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 531 635 $ Poids 42 % |
| 9 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 447 150 $ Poids 40 % |
| 10 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 352 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 595 830 $ Poids 39 % |
| 11 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 909 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 212 979 $ Poids 39 % |
| 12 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 680 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 633 640 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.