111 Rue ILETS · Neuville
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 147,9 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 317 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257534267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
34007257534267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 70 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 593 m · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 660 366 $ Poids 78 % |
| 2 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 294 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 591 680 $ Poids 75 % |
| 3 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 314 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 470 007 $ Poids 71 % |
| 4 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 721 617 $ Poids 62 % |
| 5 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 968 m · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −23 179 $ | 217 811 $ Poids 62 % |
| 6 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 279 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 657 259 $ Poids 52 % |
| 7 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −36 094 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 728 256 $ Poids 41 % |
| 8 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 709 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 624 827 $ Poids 30 % |
| 9 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 938 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 596 $ Poids 27 % |
| 10 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 993 $ Poids 27 % |
| 11 | 152, Route 138, Neuville 2024-04-03 · 778 m · Vendu 235 500 $ (1 750 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 780 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 326 465 $ Poids 16 % |
| 12 | 181, rue du Plateau, Neuville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 364 900 $ (2 837 $/m²) 128,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 784 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 423 576 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.