129 Rue ESTRAN · Neuville
Valeur estimée
949 400 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 182,3 m² · constr. 2021 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 600 $
Rôle antérieur 560 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257534390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
34007257534390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 95 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 293 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 625 883 $ Poids 70 % |
| 2 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 362 m · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 597 361 $ Poids 49 % |
| 3 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 824 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −47 494 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 693 895 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 850 650 $ Poids 43 % |
| 5 | 122, rue des Pommiers, Neuville 2025-08-26 · 291 m · Vendu 603 000 $ (4 066 $/m²) 148,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +69 123 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 718 902 $ Poids 43 % |
| 6 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +45 058 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 913 358 $ Poids 41 % |
| 7 | 248, rue des Berges, Neuville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 295 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +82 594 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 928 682 $ Poids 40 % |
| 8 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 707 004 $ Poids 36 % |
| 9 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge +26 596 $ | 822 330 $ Poids 31 % |
| 10 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 771 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 730 200 $ Poids 29 % |
| 11 | 232, rue des Bouleaux, Neuville 2024-10-15 · 940 m · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +46 712 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 672 585 $ Poids 19 % |
| 12 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 548 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −38 678 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 825 440 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.