97 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 194 m² · constr. 1979 · terrain 1 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 452 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257601497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
34007257601497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 86 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 54 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 623 955 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 548 m · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 741 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 592 m · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 594 170 $ Poids 60 % |
| 4 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 225 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +50 171 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 703 609 $ Poids 30 % |
| 5 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 522 $ Poids 29 % |
| 6 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −75 989 $ | 742 073 $ Poids 27 % |
| 7 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +72 659 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 837 009 $ Poids 23 % |
| 8 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −74 561 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 139 223 $ Poids 22 % |
| 9 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 600 671 $ Poids 19 % |
| 10 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 927 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 979 $ Poids 17 % |
| 11 | 511, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 954 $/m²) 164,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +58 516 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 834 481 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.