70 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 99 m² · constr. 2015 · terrain 1 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 396 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257603935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
34007257603935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 74 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 506 m · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 018 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 158 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 476 933 $ Poids 78 % |
| 3 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 769 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 641 790 $ Poids 66 % |
| 4 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 832 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 191 $ Poids 50 % |
| 5 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 665 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 868 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 650 768 $ Poids 50 % |
| 6 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 801 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 552 388 $ Poids 48 % |
| 7 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 157 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 603 059 $ Poids 42 % |
| 8 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 782 794 $ Poids 40 % |
| 9 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 847 $ Poids 33 % |
| 10 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 577 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 659 $ Poids 29 % |
| 11 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 591 $ Poids 29 % |
| 12 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 770 371 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.