67 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 121,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 368 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257613891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
34007257613891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 73 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 90 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +35 681 $ | 513 576 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 436 m · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +76 939 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 050 458 $ Poids 68 % |
| 3 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 789 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −19 651 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 641 855 $ Poids 47 % |
| 4 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 788 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 640 617 $ Poids 47 % |
| 5 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 512 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 646 038 $ Poids 46 % |
| 6 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 57 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 601 375 $ Poids 33 % |
| 7 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 610 326 $ Poids 30 % |
| 8 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 603 900 $ Poids 30 % |
| 9 | 237, rue des Bouleaux, Neuville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 231 789 $ (1 652 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 196 997 $ Poids 28 % |
| 10 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 799 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 591 644 $ Poids 28 % |
| 11 | 177, rue du Plateau, Neuville 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 497 527 $ Poids 25 % |
| 12 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 418 412 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.