59 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 293 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257623355600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
34007257623355600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 58 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 378 m · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −44 595 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 928 924 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 32 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 142 $ Poids 71 % |
| 3 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 845 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 543 865 $ Poids 59 % |
| 4 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 735 m · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 561 651 $ Poids 53 % |
| 5 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 857 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 767 $ Poids 48 % |
| 6 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 901 m · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 764 436 $ Poids 47 % |
| 7 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 852 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 497 451 $ Poids 45 % |
| 8 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 64 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 894 $ Poids 40 % |
| 9 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 641 557 $ Poids 34 % |
| 10 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 945 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 295 842 $ Poids 33 % |
| 11 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 901 m · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 753 764 $ Poids 29 % |
| 12 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 639 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 466 852 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.