55 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 109 m² · constr. 1976 · terrain 3 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 293 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257623667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
34007257623667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 61 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 19 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 343 m · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 990 181 $ Poids 90 % |
| 3 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 876 m · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 578 291 $ Poids 60 % |
| 4 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 83 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 552 471 $ Poids 44 % |
| 5 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 880 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 539 887 $ Poids 43 % |
| 6 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 879 m · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 525 734 $ Poids 39 % |
| 7 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 867 m · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +73 405 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 808 978 $ Poids 31 % |
| 8 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 312 085 $ Poids 27 % |
| 9 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 855 m · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −46 507 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 566 634 $ Poids 27 % |
| 10 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 569 855 $ Poids 24 % |
| 11 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 668 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 493 134 $ Poids 24 % |
| 12 | 183, rue de l'Estran, Neuville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 333 $/m²) 90,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +57 627 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 681 135 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.