26 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 117,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 393 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257635408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
34007257635408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 75 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 223 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 512 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 245 m · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +57 827 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 098 621 $ Poids 80 % |
| 3 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 686 776 $ Poids 41 % |
| 4 | 64, rue Loriot, Neuville 2024-11-19 · 312 m · Vendu 495 000 $ (4 732 $/m²) 104,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 641 647 $ Poids 36 % |
| 5 | 147, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 367 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 644 719 $ Poids 33 % |
| 6 | 193, rue des Bouleaux, Neuville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (4 748 $/m²) 137,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 771 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 669 329 $ Poids 27 % |
| 7 | 150, rue des Bouleaux, Neuville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 528 $ Poids 27 % |
| 8 | 160, rue des Pommiers, Neuville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (4 525 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 588 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 594 020 $ Poids 25 % |
| 9 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 732 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 499 $ Poids 23 % |
| 10 | 260, rue des Berges, Neuville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (5 536 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 654 846 $ Poids 18 % |
| 11 | 189, rue du Plateau, Neuville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 454 288 $ Poids 16 % |
| 12 | 139, rue du Cap, Neuville 2024-08-06 · 891 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 574 346 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.