20 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 192,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 429 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257636772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
34007257636772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 86 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 122 m · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 850 515 $ Poids 85 % |
| 2 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 598 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 965 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 553 $ Poids 43 % |
| 4 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +57 789 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 612 417 $ Poids 25 % |
| 5 | 123, route 138, Neuville 2024-11-15 · 772 m · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 746 539 $ Poids 24 % |
| 6 | 511, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-02 · 894 m · Vendu 650 000 $ (3 954 $/m²) 164,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +54 957 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 899 173 $ Poids 17 % |
| 7 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 707 350 $ Poids 13 % |
| 8 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 822 225 $ Poids 12 % |
| 9 | 254, rue des Berges, Neuville 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 718 $/m²) 163,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +68 413 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 917 463 $ Poids 11 % |
| 10 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −79 320 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 263 714 $ Poids 10 % |
| 11 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 824 803 $ Poids 9 % |
| 12 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 665 048 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.