19 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 232,5 m² · constr. 1700 · terrain 2 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 371 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257645376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1700
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
34007257645376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 72 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 600 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 312 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 44 m · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +68 716 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 884 426 $ Poids 63 % |
| 3 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +27 233 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 241 018 $ Poids 15 % |
| 4 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 539 755 $ Poids 9 % |
| 5 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +63 901 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 697 093 $ Poids 9 % |
| 6 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +63 737 $ · Ajust. âge −75 989 $ | 815 542 $ Poids 9 % |
| 7 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 782 615 $ Poids 9 % |
| 8 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 653 361 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.