5 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · terrain 18 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 221,9 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 365 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257666080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
34007257666080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 83 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 95 m · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 019 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 155 m · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 210 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, route 138, Neuville 2026-02-13 · 418 m · Vendu 419 771 $ (3 851 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 211 $ Poids 60 % |
| 4 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 754 m · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 53 % |
| 5 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 454 m · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 48 % |
| 6 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 499 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 30 % |
| 8 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 614 $ Poids 30 % |
| 9 | 138, rue des Bouleaux, Neuville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 042 $/m²) 154,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 728 $ Poids 30 % |
| 10 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 493 $ Poids 30 % |
| 11 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 454 m · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 213 $ Poids 30 % |
| 12 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.