Rang SAINT-JACQUES · Pont-Rouge
Valeur estimée
339 100 $
Autre · 3 125 $/m² · 108,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 239 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 669,6 m²
Frontage
234,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
929 700 $
Rôle antérieur 437 900 $ +112.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
068148047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
924 000 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
34017068148047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±486.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 32 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, chemin de la Station, Saint-Basile 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 51 500 $ (468 $/m²) 110,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 56 022 $ Poids 2 % |
| 2 | 68, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 242 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 325 $ Poids 0 % |
| 3 | 744, Chemin De La Station, Saint-Basile 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 112 500 $ (899 $/m²) 125,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 997 $ Poids 0 % |
| 4 | 708, chemin de la Station, Saint-Basile 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, Route Delage, Saint-Basile 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 475 764 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.