155 Rang TERREBONNE · Pont-Rouge
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 133,2 m² · constr. 1937 · terrain 3 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 179 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077852613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
34017077852613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 14 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, chemin de la Station, Saint-Basile 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 51 500 $ (468 $/m²) 110,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 61 799 $ Poids 8 % |
| 2 | 845, Chemin de la Station, Saint-Basile 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 833 $/m²) 130,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 691 $ Poids 7 % |
| 3 | 41, Route Delage, Saint-Basile 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 528 481 $ Poids 3 % |
| 4 | 29, rang Saint-François Ouest, Cap-Santé 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 774 000 $ (4 981 $/m²) 155,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 836 $ · Ajust. superficie −55 286 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 682 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 615, Chemin du Bois-de-l'Ail, Pont-Rouge 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 234 000 $ (1 488 $/m²) 157,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 282 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 308, chemin du Bois de l'Ail, Cap-Santé 2025-05-27 · 4.3 km · Vendu 129 074 $ (1 048 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 534 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −12 907 $ | 132 939 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue des Mésanges, Cap-Santé 2025-03-19 · 4.4 km · Vendu 108 000 $ (739 $/m²) 146,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 106 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.